Eiendomsinvestering vs. aksjemarkedet – hva er tryggest?
Enten du er ny investor eller ønsker å utvide porteføljen din, er spørsmålet ofte det samme: Bør jeg investere i eiendom eller i aksjer? Begge alternativene har sine fordeler og ulemper, men det finnes viktige forskjeller når det kommer til risiko, forutsigbarhet og avkastning.
I denne artikkelen ser vi nærmere på hvordan eiendom og aksjer skiller seg fra hverandre – og hva som kan være riktig for deg.
Risiko og svingninger
Aksjer:
Aksjemarkedet kan svinge kraftig over kort tid, både på grunn av økonomiske nyheter, renteendringer, geopolitikk og psykologiske faktorer. Selv solide selskaper kan oppleve store kursfall på få dager.
Eiendom:
Eiendomsverdier utvikler seg som regel saktere og mer stabilt. Lokale boligmarkeder og behov for bolig bidrar til mindre dramatikk. Svingningene er gjerne lavere, og prisfall skjer sjeldnere og langsommere enn i aksjemarkedet.
Avkastning
Aksjer:
Historisk har aksjemarkedet gitt høy avkastning over tid – i snitt 6–8 % årlig etter inflasjon, men dette varierer mye fra år til år.
Eiendom:
Avkastningen på eiendom varierer med type investering. Direkte investering i prosjekter med fast rente – som hos Glittertind Eiendom – kan gi jevn avkastning på f.eks. 9,5 % per år, uten svingninger. Leieinntekter gir også stabil kontantstrøm over tid.
Forutsigbarhet
Aksjer:
Aksjer er påvirket av faktorer du ikke kontrollerer – som globale markeder og sentralbankbeslutninger. Forutsigbarhet er derfor lavere.
Eiendom:
Investeringer med fast rente gir høy forutsigbarhet. Hos Glittertind utbetales renten månedlig, og du vet på forhånd hvor mye du får og når.
Sikkerhet og pant
Aksjer:
Du eier en andel av et selskap. Hvis det går dårlig, kan verdien falle til null. Det finnes ingen sikkerhet i aksjer.
Eiendom:
I enkelte eiendomsprosjekter – slik som hos Glittertind – får du pant i fysisk eiendom. Det betyr at investeringen din er sikret i et konkret objekt, noe som gir ekstra trygghet.
Tidshorisont
Aksjer:
Aksjemarkedet egner seg best for langsiktige investeringer (5+ år) på grunn av volatilitet.
Eiendom:
Investeringer med bindingstid gir deg forutsigbarhet på mellomlang sikt (f.eks. 2 år), med kjent avkastning. Eiendom passer godt både for kortere og lengre horisonter – avhengig av modellen.
Inntektsstrøm
Aksjer:
Utbytteaksjer kan gi jevn inntekt, men utbetalingene varierer. Ikke alle selskaper betaler utbytte.
Eiendom:
Med fast rente og månedlige utbetalinger får du en stabil passiv inntekt, ideelt for deg som vil ha penger inn på konto regelmessig.
Hvem passer det for?
Aksjer passer godt for deg som tåler risiko, har lang tidshorisont og ønsker høy vekstpotensial.
Eiendom passer for deg som ønsker forutsigbarhet, trygghet og jevn avkastning – særlig hvis investeringen er sikret med pant.
Oppsummering
Det finnes ikke ett riktig svar på hva som er best – det avhenger av din økonomiske situasjon, risikovilje og mål. Men hvis du ønsker stabil avkastning, lavere risiko og jevn kontantstrøm, er investering i eiendom et godt alternativ.
Hos Glittertind Eiendom tilbyr vi investeringer med 9,5 % fast rente, tinglyst pant og månedlige utbetalinger – en modell som kombinerer sikkerhet og forutsigbarhet på en profesjonell måte.
Ønsker du å lære mer om hvordan vi jobber? Ta kontakt med vårt team – vi deler gjerne mer om våre prosjekter og hvordan du kan investere.