Gjenbruk av bygninger – en bærekraftig tilnærming til eiendomsutvikling
Eiendomsbransjen står for en betydelig andel av verdens ressursforbruk og klimagassutslipp. Samtidig finnes det store muligheter til å redusere miljøpåvirkningen gjennom gjenbruk og transformasjon av eksisterende bygningsmasse. Glittertind Eiendom har en tydelig strategi for å ta vare på, videreutvikle og gi nytt liv til eksisterende eiendommer der det er hensiktsmessig.
Hva betyr det å gjenbruke bygg?
Gjenbruk av bygninger handler om å bevare og tilpasse eksisterende konstruksjoner, fremfor å rive og bygge nytt. Det kan innebære alt fra å beholde bærende strukturer og fasader, til å transformere hele bygg til nye bruksformål.
Ved å jobbe med det som allerede finnes, reduseres både byggekostnader, avfall og ressursbruk – noe som gir klare miljøgevinster og ofte også økonomiske fordeler.
Miljømessige fordeler
En stor andel av CO₂-utslippene i byggebransjen kommer fra produksjon og transport av byggematerialer som betong og stål. Ved å bevare eksisterende bygningsmasse, unngår man disse utslippene og bidrar til lavere klimapåvirkning.
I tillegg genereres det betydelig mindre avfall når man bygger videre på eksisterende strukturer. Gjenbruk er dermed et konkret og effektivt tiltak i arbeidet med å nå både nasjonale og internasjonale klimamål.
Verdiskaping og lokal forankring
Gjenbruk handler ikke bare om miljø – det handler også om å bevare historie, identitet og lokal tilknytning. Mange bygg har en kulturhistorisk verdi eller en arkitektur som gir området særpreg. Å integrere gamle bygg i nye prosjekter skaper ofte mer attraktive og autentiske bomiljøer.
For næringsbygg og offentlige lokaler kan gjenbruk dessuten styrke bærekraftsprofilen til leietakere, noe som blir stadig viktigere i anbudsprosesser og ESG-rapportering.
Eksempler på hvordan vi jobber
Hos Glittertind Eiendom vurderes potensialet for gjenbruk i alle prosjekter. Når vi overtar en eiendom, analyserer vi blant annet:
Teknisk tilstand på eksisterende struktur
Muligheter for ombygging eller tilpasning til nye formål
Energimessige tiltak som kan gjennomføres ved modernisering
Kost/nytte sammenlignet med nybygg
I flere tilfeller har vi valgt å utvikle eksisterende eiendom fremfor å bygge nytt, nettopp fordi det gir gevinst både for miljøet og for økonomien i prosjektet.
Utfordringer og hva som kreves
Å gjenbruke bygg kan by på tekniske og reguleringsmessige utfordringer. Ikke alle bygg er egnet for videre bruk, og i noen tilfeller kan det være mer bærekraftig å rive og bygge nytt – for eksempel ved svært høy energibruk eller dårlig inneklima.
Derfor krever gjenbruk solid teknisk kompetanse, gode rådgivere og en fleksibel tilnærming i planleggingsfasen. I tillegg må reguleringsplaner og bygningsforskrifter åpne for tilpasninger og ombygging.
Hvorfor dette er viktig for fremtidens eiendom
Bærekraft er ikke lenger et valg – det er en forventning. Gjenbruk av bygg vil spille en stadig viktigere rolle i fremtidens eiendomsutvikling, både for å møte miljøkrav og for å tilby mer bærekraftige boliger og næringslokaler.
Ved å kombinere fornuftige økonomiske vurderinger med miljøansvar, ønsker Glittertind Eiendom å være en pådriver for mer sirkulær og varig eiendomsutvikling i Norge.
Ønsker du å vite mer?
Vi forteller gjerne mer om hvordan vi vurderer bærekraft og gjenbruk i våre prosjekter.
Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat om våre investeringer, prosjekter og hvordan vi jobber med ansvarlig eiendomsutvikling.