Hva er folkefinansiering?

Folkefinansiering, også kjent som «crowdfunding», har blitt en populær investeringsmodell de siste årene. Gjennom digitale plattformer får privatpersoner mulighet til å investere direkte i prosjekter, selskaper eller eiendommer – ofte med lave minimumsbeløp og uten å gå gjennom tradisjonelle banker eller fond.

For eiendomsselskaper gir dette tilgang til kapital, mens investorer får sjansen til å ta del i avkastningen fra eiendomsutvikling – med mer fleksible vilkår enn før.

Hvordan fungerer folkefinansiering?

Folkefinansiering fungerer ved at mange enkeltpersoner investerer mindre beløp som til sammen utgjør finansieringen av et prosjekt. Dette kan for eksempel være:

• Oppføring eller rehabilitering av en bolig

• Kjøp av næringseiendom

• Lån til eiendomsselskaper med fast rente

Plattformen som samler inn midlene håndterer ofte selve avtaleverket, og sørger for at investorer får jevnlige renteutbetalinger og/eller tilbakebetaling ved prosjektslutt.

Ulike typer folkefinansiering

Innen eiendom er det vanlig å se disse to hovedformene:

1. Lånebasert folkefinansiering

Investorene låner penger til et prosjekt eller selskap, og mottar en fast rente (for eksempel 8–10 %) i løpet av avtalt periode. Denne modellen ligner på det Glittertind Eiendom tilbyr, men uten å bruke en tredjeparts plattform.

2. Egenkapitalbasert folkefinansiering

Investorene kjøper seg inn som eiere i prosjektet og får andel av overskudd, men uten garantert rente. Dette innebærer ofte høyere risiko, men også mulighet for høyere gevinst.

Fordeler med folkefinansiering

• Lav terskel for å investere
  Ofte kan man begynne med 1 000–10 000 kr.

• Direkte eksponering mot eiendom
  Du investerer i faktiske prosjekter, ikke i fond eller indekser.

• Diversifisering
  Du kan spre pengene dine over flere ulike prosjekter og regioner.

• Transparens
  De fleste plattformer gir god informasjon om prosjektet, sikkerhet og estimert avkastning.

Risiko og hva du bør være klar over

Selv om folkefinansiering kan være en god måte å investere på, finnes det også risiko:

• Ingen investering er risikofri – det kan oppstå forsinkelser eller tap

• Du må forstå vilkårene og bindingstiden

• Noen plattformer har prosjekter med høyere risiko og ingen pant

• Avkastningen er ikke alltid garantert, spesielt i egenkapitalbaserte modeller

Hvordan skiller Glittertind seg ut?

Glittertind Eiendom bruker ikke ekstern folkefinansieringsplattform, men tilbyr en tilsvarende modell direkte til sine investorer:

• Fast rente på 9,5 % årlig

• Tinglyst pant i eiendom som sikkerhet

• Månedlige renteutbetalinger

• Direkte kontakt med selskapet – uten mellomledd

Dette gir en høyere grad av transparens og tillit, samtidig som investorene får en forutsigbar passiv inntekt.

Oppsummering

Folkefinansiering har gjort eiendomsinvestering mer tilgjengelig enn noen gang. Ved å delta i finansieringen av eiendomsprosjekter, kan du som privatperson oppnå fast avkastning og bygge en passiv inntektskilde.

Hos Glittertind Eiendom får du mange av fordelene fra folkefinansiering – uten å bruke en tredjepartsplattform. Dette gir deg bedre oversikt, høyere sikkerhet og direkte kommunikasjon med aktøren som utvikler prosjektet.

Vil du vite mer om hvordan vi jobber med investering og sikkerhet? Kontakt oss for mer informasjon om pågående prosjekter.